智能小区的功能及需求

　　居住小区是众多家居的集合体.重庆智能家居公司小区是面向家居实现高度自动化的物业管理和服务.鹅本目标是为住户提供一个舒适、安全、方便和高效率的生活空间;其高级目标是满足住户的个性化需求和居住小区可持续发展要求。

　　重庆智能家居公司小区的功能需求表现为以下四个方面:

　　1)面向家居的钾能化物业.理与服务

　　在智能小区中.人们对自身居住生活的周I们空间挺出更高的耍求.小区的自治机构已从锌理功能转向了服务功能。社会对智能小区提出了以下的胀务功能要求:

　　①实现从础物业管理“免打扰’瓜务.各种水、电气计址表其有远程抄报、通告功能。

　　②实现外部社会网络(CATV,有线电话,Internet等)接人和分配功能。

　　③与智能家居系统联网.可托管家居智能化系统。

　　④对小试中的定时、固定事件(定时开关小区公共照明、广播等)进行编程控制。

　　⑤对各类通道(汽车通道、建筑公共门禁》进行身份识别和感应控制。

　　⑥利用计算机对小区公共设备(配电站、水泵、电梯等)实现统一的检侧和协同控制;对小区公共服务设施(停车场、广场、会馆等)实现自动化管理。

　　⑦实现小区室外环境状况(沮、祝度.含尘最，大气污染等)的自动检侧。

　　⑧具有小区公共广播和背景音乐系统。

　　⑨具有小区信息发布系统，实现小区局城网资滋状况查询。

　　⑩提供个性化的物业服务.如室内水电维修、清洁等。

　　2，面向小区的安全保呻体系

　　安全保障体系是智能化小区的一个重要需求。随着开放式小区建筑理念被广泛认同.对小区安全设施的功能需求提出了更高的要求.既要满足正常通行的方便和视野的开阔，又要保证小区与外界的相对隔离和安全。安全保障体系包括两种不同的服务对象:一是小区中的人身和财产的安全;二是小区各种设施的安全。具体内容包括:

　　①小区控制中心可以与所有的音、视预对讲点进行对话.包括家居对讲。

　　②对小区所有的通道门禁系统进行统一的检侧、控制和报誉.包括家居门禁。

　　③自动接受家居智能化系统的报警和求助，并可与社会系统110,120,119等联动。

　　④小区周界非法人侵检测、报警和关键公共部位的视领监视，小VC巡更系统。

　　⑤有害气体、火灾等防灾系统的自动报警和防灾减灾系统的联动控制。

　　⑥小区设施非正常工作的检侧和报警。

　　3)面向物业管理公司的业务自动化系统

　　由智能家居组成的智能小区系统中，物业公司是实现智能小区功能的具体执行者。因此，物业公司的管理和服务业务流程的自动化.是小区实现快速、精细管理和服务的前提，也是智能小区的重要组成部分。物业管理业务自动化系统包括:物业公司的内部管理系统、小区基础信息管理系统、家居服务请求受理和收费管理的自动化系统。